Состояние рынка китайской недвижимости

В последнее время китайскими властями была проведена программа, направленная на сбалансирование цен на жилую недвижимость. Однако, не смотря на частичный спад цен, сделки все же не приобрели большей популярности.  В течение первых трех месяцев 2011 года ситуация улучшилась в Шанхае, Пекине и Гуанчжоу. Ярким свидетельством этого выступает число общей площади проданного жилья в Шанхае – 799 тысяч квадратных метров.

Чэнь Чжи, который возглавляет Ассоциацию пекинских риелторов, отметил, что февраль и март 2012 года ознаменовались высокими темпами продажи недвижимости. Так, годовая разница сделок составила около 45%.

На прошедших в марте собраниях народных депутатов Китая был поднят вопрос о формировании адекватных и доступных цен на недвижимость, что в свою очередь заставит изменить в лучшую сторону позицию риелторов относительно расценок. Из слов Ху Цзиньхуэй, руководителя крупной риэлторской организации, становится понятная позиция многих продавцов: они надеяться на ликвидацию жесткого контроля за деятельностью субъектов рынка недвижимости. Решительность правительства, тем не менее, оказалась непоколебимой, что, по его мнению, и послужило снижению цен.

В связи с этой проблемой нужно напомнить, что в недавнем времени отдельные банки Китая уменьшили ставки кредитов относительно покупки недвижимости, что тоже стало весомым толчком для развития рынка.

Одной из проблем, с которой сталкиваются покупатели, является состояние жилья. Оно, как правило, предусмотрено для тех, кому больше всего необходима «крыша над головой».  В столице наибольшей популярностью пользуются малогабаритные квартиры в окрестностях города.

Таким образом, следует разработать наиболее эффективную концепцию для продажи тех или иных объектов в Китае. Многие местные жители планируют приобретать недвижимость в Испании, Италии, Швейцарии и других странах ввиду лучшего состояния там сферы недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *