Состояние недвижимости Китая в цифрах и процентах

Эксперты по недвижимости  прогнозируют, что в период конце 2011 — начало 2012 года недвижимость в Китае может подешеветь на 10-25% (некоторые прогнозируют снижение до 40%).

На протяжении октября и ноября 2011 года правительство Китая пытается урегулировать рынок недвижимости, чтобы сделать жилье доступным для представителей среднего класса. Действия властей привели к снижению цен на жилье только в 33 городах страны.

Китайские власти имущие  уверенны, что поставив перед собой грандиозные задачи — добиться снижения цен на жилье, стабилизировать экономическое развитие Китая и замедлить темпы роста инфляции, экономика выдержит столь мощный удар по имущественному сектору, на долю которого приходится 12% ВВП.

На страницах китайских СМИ об обвальном падении цен на недвижимость говорят спокойным и утвердительным тоном. Так, 29 ноября 2011 года «Beijing Youth Daily» (официальная газета Коммунистического союза молодежи), заявила, что «снижение цен минимум на 50% является приемлемым….».  Но так думают не все эксперты и экономисты.  Оппозиционные эксперты считают, что такие меры правительства приведут к огромному ущербу для экономики и общества как в настоящее время, так и в долгосрочной перспективе.

В настоящее время толпы спекулянтов уже покинули Китай. Какое-то время рынок недвижимости сможет удержаться на плаву благодаря стремительной урбанизации и культурным особенностям китайцев: по традиции, наличие собственного жилья является почти обязательным условием заключения брака в Китае.

Китайские власти запланировали построить в 2012 году 10 млн. квартир социального жилья. В строительный сектор будет инвестировано около 1,3 млрд. юаней (это 145 млн. долл.).  Правительство Китая рассчитывает таким образом сбить спекулятивный рост цен на недвижимость, а также позволит ослабить социальную напряженность, накопившуюся в обществе, так как программой , смогут воспользоваться достаточно широкие слои населения.

Предполагается, что проект, как минимум, на 10% будет финансироваться также местными властями, которые должны получить необходимые для этого средства за счет продажи земель. Использование доходов от продажи земель для инвестирования в социальное жилье практикуется в Китае впервые. Согласно заявлению вице-министра сельского и городского развития, центральное правительство и местные органы власти инвестируют в реализацию проекта 500 млн. юаней.

До окончания срока действия программы, а это 2015 год, в эксплуатацию будут сданы еще 16 млн. квартир по льготным государственным ценам.

2 Comments on “Состояние недвижимости Китая в цифрах и процентах”

  1. Для того, чтобы пользоваться такими льготными ценами, нужно родиться китайцем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *