Покупка квартиры в строящемся доме: все за и против | Вестник Китая
Выставки в Китае

Недвижимость Китая

Новости

Отдых в Китае

Путешествие в Китай

Главная » Недвижимость Китая

Покупка квартиры в строящемся доме: все за и против

Опубликовал Суббота, 9 Март 2013Нет комментариев

kvartСегодня многие строительные компании назначают заманчивые цены на покупку квартир на стадии застройки дома. Особенно активно происходит продажа квартир в Кирово-Чепецке. Приобрести жилье на начальном этапе строительства всегда было выгоднее покупки готового жилья. На эту разницу (25-35% от стоимости жилья) можно провести внутренний ремонт квартиры или осуществить ее обустройство.

Но, несмотря на это, не для всех скидка на покупку жилья на стадии застройки сегодня интересна. После экономического кризиса в стране, когда многие обожглись на сделках в строящемся жилье, проекты с «нулевой» стадией готовности практически не привлекают покупателей, тем более без показа уже осуществленных работ и оценки динамики на строительной площадке. Но если все же такой вопрос рассматривается, то следует учитывать некоторые важные моменты.

На что обратить внимание при выборе новой квартиры, чтобы деньги не оказались закопанными в котловане?

Во-первых, на цену. В настоящее время цены на жилье первичного и вторичного рынков отличаются незначительно. Поэтому для начала изучите удобство планировки, местонахождение: наличие рядом парков, дорог, в случае необходимости возможность пользоваться общественным транспортом, качественные показатели. Будьте внимательны! Низкая цена может служить сигналом о том, что квартиры этого застройщика не соответствуют техническим показателям.

Проанализируйте темп выполняемых работ. Понаблюдайте за строительством какое-либо время: часто ли завозят строительные материалы, охраняются ли они в ночное время, прерывается ли стройка на выходные, количество строителей и другие показатели.

Изучите в интернете отзывы о строительной компании, проверьте ее в «черных» списках. Даже у крупных компаний могут быть незавершенные и достаточно затянувшиеся, на момент ваших раздумий, стройки. Причиной может стать неумелое финансирование строительства.

Дополнительные скидки также могут быть вызваны различными причинами. Дольщики могут продавать приобретенные ранее квартиры по личным обстоятельствам, а могут и из-за каких либо проблем в строительстве.

Наличие всего исходного пакета документов и реализация квартир по статье 214-ФЗ, большой плюс застройщику. На него можно обратить внимание.

Сегодня выгодно приобретать жилье на стадии завершения строительства, когда остаются несколько последних этажей, например. При этом активность возведения дома не должна уменьшаться.

Оцените финансовое положение компании. В офисе вам могу недосказать какие-либо нюансы, поэтому постарайтесь найти независимые источники.

Внимательно изучите договор. Именно здесь прописано, что вы получите в результате.

Надзор за сферой долевого участия в жилищных вопросах на конец 2012 года.

По данным Генпрокуратуры России к концу прошлого года наблюдалось около 750 проблемных объектов. В каждом регионе страны выявлены нарушения в процессе строительства жилых домов — это и отсутствие необходимого комплекта документов, и хищение денежных средств, и безосновательная приостановка строительства и другие нарушения. За прошлый год зарегистрировано более тысячи обращений, расследовано около 700 дел в сфере долевого участия, по 56 уголовным делам вынесены обвинительные приговоры.

Итак, покупка жилья на стадии котлована имеет место быть. Самые хорошие квартиры продаются именно на этом этапе. Еще один ощутимый плюс — стоимость жилья вносится частями в течение периода стройки, что не очень обременительно. А чтобы ваше новое жилище не приносило вам негативных эмоций, не жалейте времени на изучение всей необходимой информации, задайте 100 дополнительных вопросов агенту и определитесь с выбором!

Похожие новости:



Оставьте свой отзыв!

Добавьте комментарий ниже, или используйте trackback с Вашего собственного сайта. Можно также подписаться на эти комментарии при помощи RSS.

При комментировании не уходите от темы. Не спамьте.

Вы должны использовать только эти теги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>